◎伍安泰 律師
本會110年11月21日第34屆第二次會員大會，通過「授權本會理監事會，於4,000萬元範圍內，完成本會會館之購置與裝潢」之會館購置議案。會後理事長隨即召開理監事會，決議成立會館籌備小組，由會館籌備小組初步篩選會館標的，再交由理監事會決定標的、進行議價及購置。
公會預計新購會館空間規劃包括：入口接待櫃台、會客接待區、會務人員工作區、上課區、茶水區、儲存空間、理事長辦公室兼講師接待休息室、資料庫機房室、其他社團空間、圖書閱覽室等。
會館籌備小組以上開空間規劃為前提，挑選建物型態、屋齡、空間格局等條件適合標的，前於110年12月28日、111年1月10日、111年1月19日，偕同本會理監事，共同實地勘查、確認屋況及格局。
經實地勘查確認後，會館籌備小組整理較適宜公會空間使用標的，經徵詢理監事意向，目前暫決定「府都大世紀－台南市安平區育平五街38號」、「聯上W1－台南市南區水交社路12號」、「富立－台南市安平區慶平路50號」、「台南市安平區永華五街57、59號」4個標的，將交由111年2月份理監事會聯席會議討論，以確認是否僅就這4個標的加以討論？如果確認，再下斡旋金、議價的標的及議價的價格範圍。
「府都大世紀」標的為大樓1、2樓店面，位於安平區育平五街與健康三街路口附近。「台南市安平區永華五街57、59號」標的為地下1樓至地上4樓透天厝，位於現在會館附近。「富立－慶平路50號」標的為大樓1、2樓店面。上開3標的均位於安平區，屋齡均20餘年。「聯上W1」標的為大樓1、2樓店面，屋齡5年，位於南區水交社路與大成路路口附近，鄰近有停車場。各標的詳細狀況請參考附表內容。
為使會員知悉會館購置辦理情形，本會網站設有「會館購置」專區（網址：https://drive.google.com/drive/folders/1m22eUFfLXFl_VIeXtt6Jl6cuusRsGzTU），提供標的物照片、會館購置小組報告、理監事會議紀錄，供各位會員參考
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標的 |
聯上W1 南區水交社路12號 |
富立 安平區慶平路50號 |
安平區永華五街 57、59號 |
府都大世紀 安平區育平五街38號 |
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地點/週遭環境/停車 |
南區/附近停車方便 |
安平區/ |
安平區/ |
安平區/ |
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建物 狀況
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建物型態 |
1+2樓大面寬 |
1+2店面(坐北朝南) |
B1~4樓透天/店面(朝東) |
1+2店面 |
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屋齡 |
5年(尚未使用) |
29.8年 |
28年 |
26年 |
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坪數說明 |
主建物:105.10坪 1樓38坪 2樓37坪 1樓挑高4米8 公設:25.6坪 |
權狀坪數:123.11坪 主建物:79.84坪 附屬建物:5.88坪 車位坪:21.72坪 地坪:8.62坪 1樓挑高4米 |
登記面積155.45坪 主建物134.05坪 附屬建物21.4坪 土地坪數48.09坪 主建物內含地下室1.11坪 |
權狀坪數:111.65坪 主建物：87.64坪 共用部分：21.53坪 附屬建物：2.48坪 土地坪數：7.11坪 公設比：19% 1樓空間約莫40坪 1樓挑高4米 |
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欲售價格 （尚有議價空間） |
5588萬 |
3066萬 |
2588萬 |
2380萬 |
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備註 |
管理費每坪25元 地下停車位需另購買。 |
管理費每月2790元 停車:私有坡道平面車位 附2個停車位在B1 |
管理費每月1000元 停車:地下室專屬停車空間 |
管理費每月2200元 停車:無 |
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